El derecho inmobiliario, explicado con claridad.
Artículos del despacho sobre las leyes, los trámites y los cambios que afectan a quien compra, vende, renta o invierte en un inmueble en México. Cada artículo indica sus fuentes.
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13 artículos · 10 temas¿Me pueden meter a la cárcel por una deuda en México? La verdad sobre tarjetas, préstamos y cobradores
El Artículo 17 de la Constitución protege a los ciudadanos ante la falta de pago por deudas civiles. Sin embargo, existen límites legales claros entre la incapacidad de pago y el delito de fraude.
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Ley Antilavado y bienes raíces: lo que cambia a partir del 30 de noviembre
Las nuevas Reglas de Carácter General no modifican los montos de reporte, pero sí elevan el nivel de exigencia para quienes venden, rentan o desarrollan inmuebles.
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Escritura y registro: los dos pasos para que tu casa quede realmente a tu nombre
Firmar un contrato y pagar no basta. Mientras la escritura no esté inscrita en el Registro Público de la Propiedad, frente a terceros el inmueble sigue siendo del vendedor.
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¿Vas a vender tu casa? Cuándo puedes no pagar ISR
La Ley del ISR permite exentar la venta de la casa en la que vives, pero solo si cumples ciertas condiciones. Si no las acreditas ante el notario, el impuesto se calcula sobre la ganancia.
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Comprar en preventa: qué revisar antes de dar el enganche
La preventa puede ser una buena oportunidad, pero entregar un anticipo no te convierte en propietario. Tu protección depende de lo que diga el contrato y de lo que verifiques antes de firmarlo.
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Rentas en la Ciudad de México: el tope a los aumentos, confirmado por la Corte
Desde 2024, la renta de una vivienda en la capital no puede aumentar más que la inflación del año anterior. En 2026, la Suprema Corte declaró constitucional esa regla.
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Extranjeros que quieren comprar en México: cómo funciona el fideicomiso
Un extranjero sí puede adquirir inmuebles en México. La figura depende de dónde esté el inmueble: fuera de la zona restringida puede comprar directamente; dentro de ella, a través de un fideicomiso bancario.
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Parcelas ejidales: por qué el dominio pleno va antes que cualquier pago
Comprar una parcela que sigue bajo régimen ejidal es uno de los riesgos más comunes del mercado de terrenos. El dominio pleno es el procedimiento que convierte esa tierra en propiedad privada.
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Rentar tu departamento por noches en la Ciudad de México: registro y límites
Si ofreces tu inmueble en plataformas de hospedaje en la capital, desde 2024 debes inscribirte en un padrón y respetar un límite de ocupación anual. Esto dice la regulación vigente.
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Tu casa y tu testamento: por qué conviene dejarlo por escrito
Sin testamento, el destino de un inmueble se decide en una sucesión intestamentaria, que suele ser más larga y costosa. Hacer testamento ante notario es un trámite sencillo que protege a tu familia.
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Comprar casa estando casado: sociedad conyugal o separación de bienes
El régimen con el que te casaste define de quién es la casa que compras, quién debe firmar para venderla y qué pasa en caso de divorcio. Conviene saberlo antes de escriturar.
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Cuotas de mantenimiento en condominio: cómo se calculan y qué pasa si no se pagan
En un condominio, cada propietario contribuye a los gastos comunes según su porcentaje de indiviso. La ley de la Ciudad de México prevé mecanismos claros para cobrar los adeudos.
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Usucapión: cuándo la posesión de un inmueble puede convertirse en propiedad
La ley permite que quien ha poseído un inmueble durante cierto tiempo, y en ciertas condiciones, se convierta en su propietario. Es una vía para regularizar y un riesgo para quien descuida su propiedad.
Leer artículo →Respuestas cortas a dudas frecuentes
Lo que más nos preguntan antes de comprar, vender o rentar. Para tu caso concreto, agenda una consulta.
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Entre las partes, el contrato obliga. Pero frente a terceros, el inmueble sigue siendo del vendedor hasta que la compraventa conste en escritura pública y se inscriba en el Registro Público de la Propiedad.
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Como referencia, entre el 4% y el 7% del valor del inmueble, incluyendo honorarios notariales, impuestos, derechos de inscripción y avalúo. Varía según el estado y el tipo de operación.
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El notario da fe de la operación y debe actuar con imparcialidad entre las partes. Un abogado, en cambio, revisa la operación desde tu lado: antecedentes, riesgos y condiciones del contrato antes de firmar.
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Solo si el precio es menor a 8,025 UMA, poco más de $941,000 en 2026. A partir de ese monto, la Ley Antilavado prohíbe liquidar la compraventa de un inmueble en efectivo.
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Sí. Fuera de la zona restringida puede comprar directamente, con un convenio ante la SRE. Dentro de ella, lo hace a través de un fideicomiso bancario de hasta 50 años, prorrogable.
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En contratos de vivienda, el aumento no puede ser mayor a la inflación reportada por el Banco de México en el año anterior. La Suprema Corte confirmó esa regla en 2026.
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Es un documento que expide el Registro Público de la Propiedad e indica si el inmueble tiene hipotecas, embargos u otras cargas inscritas. Conviene pedirlo antes de cualquier pago.