Tu casa y tu testamento: por qué conviene dejarlo por escrito

Qué pasa si no hay testamento

Cuando una persona fallece sin testamento, sus bienes se reparten conforme a las reglas de la sucesión legítima, y los herederos deben acreditar su parentesco en un procedimiento judicial o, en ciertos casos, notarial. Mientras tanto, el inmueble no puede venderse ni escriturarse a nombre de nadie.

El testamento público abierto

Es la forma más común: lo otorgas ante notario, quien lo redacta conforme a tu voluntad y lo conserva en su protocolo. El notario da aviso al registro de testamentos, lo que permite localizarlo cuando se necesite.

Septiembre, Mes del Testamento

Cada septiembre, las notarías del país participan en esta campaña, que en 2026 llegó a su edición 24 con descuentos de hasta 50%. Algunos costos de campaña en 2026: Ciudad de México, $3,800; Nuevo León, $2,500; Jalisco, $2,300. Fuera de la campaña, el costo lo fija cada notaría.

Qué necesitas

• Identificación oficial vigente.
• Tus datos generales y la relación de bienes que quieres dejar.
• Los nombres de herederos, legatarios y, en su caso, del albacea.
• En algunos estados, o si no puedes leer, firmar o hablar español, se requieren testigos.

Si tu inmueble está en fideicomiso

Cuando un inmueble está en un fideicomiso, como ocurre con muchos compradores extranjeros, la designación de fideicomisarios sustitutos define quién recibe los derechos sobre ese bien. Conviene que el fideicomiso y el testamento sean congruentes.