Comprar, vender, construir o invertir en un inmueble es una decisión importante. Que el aspecto legal no sea la parte incierta.
Imperium Legal es un despacho mexicano dedicado al derecho inmobiliario. Asesoramos a particulares, desarrolladores e inversionistas, y explicamos el marco legal del sector en nuestras publicaciones.
Conoce la firma →¿Qué tipo de operación tienes en mente?
Cada tipo de inmueble tiene sus propias reglas. Elige el tuyo y encuentra lo que conviene revisar.
Lo que atendemos
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Revisamos la cadena de títulos y la situación registral y fiscal del inmueble, redactamos la promesa y el contrato definitivo, y coordinamos con la notaría hasta la inscripción.
- Promesas de compraventa
- Revisión integral del inmueble
- Coordinación notarial y registral
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Analizamos el régimen de la tierra, verificamos actas de asamblea y la procedencia del dominio pleno antes de cualquier adquisición.
- Dominio pleno
- Cesión de derechos parcelarios
- Revisión de actas de asamblea
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Constituimos regímenes de propiedad en condominio y redactamos reglamentos que anticipan los conflictos más frecuentes entre condóminos.
- Constitución del régimen
- Reglamentos internos
- Cuotas y controversias
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Estructuramos la adquisición de inmuebles por compradores e inversionistas extranjeros, con la figura que corresponda a cada caso, y gestionamos los permisos necesarios.
- Estructura de adquisición
- Permisos ante la SRE
- Sociedades con inversión extranjera
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Redactamos y revisamos contratos de arrendamiento con garantías adecuadas, y atendemos incumplimientos y terminaciones.
- Arrendamiento habitacional y comercial
- Renta vacacional
- Garantías y terminación
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Acompañamos a desarrolladores desde la factibilidad jurídica del predio hasta los contratos de comercialización en preventa.
- Uso de suelo y licencias
- Impacto ambiental
- Contratos de preventa
Antes de cualquier firma, cuatro pasos
Creemos que la confianza se construye explicando, no prometiendo. Por eso trabajamos con un método claro, que puedes seguir paso a paso.
Toda asesoría empieza por entender qué está en juego.
Conocemos la operación, sus plazos, las partes involucradas y tus objetivos. Con eso definimos el alcance del trabajo y lo que necesitaremos revisar.
Un inmueble vale lo que vale su título.
Analizamos la cadena de propiedad, gravámenes, régimen de la tierra y situación fiscal. Si hay un riesgo, lo sabrás antes de comprometer un pago.
La figura correcta evita problemas futuros.
Elegimos la estructura jurídica adecuada para la operación y redactamos contratos claros, que protegen tu posición y anticipan escenarios de incumplimiento.
La operación termina cuando queda inscrita.
Estamos presentes en la firma ante notario y damos seguimiento hasta la inscripción en el Registro Público de la Propiedad.
Noticias y contexto jurídico
Una selección de noticias de medios y firmas especializadas, resumida por el despacho. Cada nota enlaza a su fuente original.
Ley Antilavado: nuevas reglas de carácter general para el sector inmobiliario
La reforma no cambia los montos de reporte, pero sí amplía las obligaciones de quienes venden o rentan inmuebles: análisis de riesgo, clasificación de clientes, manual de políticas, monitoreo, capacitación y auditoría anual. Una compraventa de 8,025 UMA o más no puede pagarse en efectivo, y el expediente de identificación del comprador es obligatorio sin importar el monto.
Abogado Digital y Global LegalTech Hub se alían para llevar el GLTHDAY a América Latina
La alianza traerá a la región el encuentro internacional de tecnología legal. La primera edición latinoamericana será en la Ciudad de México en noviembre.
Leer en Foro Jurídico ↗Escritura pública: qué es, cuándo se necesita y en qué se diferencia del contrato privado
Un contrato privado no te hace dueño frente a terceros. Sin escritura inscrita, el inmueble sigue a nombre del vendedor. El costo total suele rondar entre el 4% y el 7% del valor del inmueble.
Leer en Inmuebles24 ↗Contrato de compraventa: qué debe incluir y qué revisar antes de firmar
Elementos indispensables, cláusulas a revisar con cuidado (penalizaciones, plazo para escriturar, vicios ocultos) y la importancia del certificado de libertad de gravamen.
Leer en Inmuebles24 ↗Registro Público de la Propiedad: qué es, para qué sirve y cómo inscribir tu inmueble
Documentos, cita, pago de derechos y obtención del folio real. Cada estado tiene su propio registro y sus propias tarifas.
Leer en Inmuebles24 ↗
Efecto nearshoring 2026: la relocalización industrial y la plusvalía inmobiliaria en México
Naves industriales, vivienda en renta y espacios comerciales en el norte, el Bajío y los corredores del centro y sur del país.
Leer en Visión Inversiones ↗
Yucatán 2026: las 10 zonas con mayor consolidación, crecimiento y potencial de inversión
Un análisis de las zonas del estado con mayor consolidación, crecimiento y potencial de inversión inmobiliaria para 2026.
Leer en Doorvel ↗Las palabras que vas a escuchar en la notaría
Dominio pleno
Conversión de una parcela ejidal en propiedad privada, autorizada por la asamblea del ejido. Una vez inscrita, la parcela se rige por el derecho común y puede venderse como cualquier inmueble.
Fideicomiso en zona restringida
Figura por la que una institución bancaria adquiere el inmueble y otorga al extranjero los derechos de uso y aprovechamiento, por plazos de hasta 50 años renovables.
Escritura pública
Documento otorgado ante notario que formaliza un acto como la compraventa. Su inscripción en el Registro Público de la Propiedad le da efectos frente a terceros.
Libertad de gravamen
Documento expedido por el Registro Público de la Propiedad que indica si un inmueble tiene hipotecas, embargos u otras cargas inscritas.
ISAI
Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles. Lo paga quien adquiere la propiedad; su base y su tasa varían según el municipio o la entidad.
Folio real
Número con el que el Registro Público de la Propiedad identifica a cada inmueble. En él se inscriben todos los actos que lo afectan: compraventas, hipotecas, embargos.
UMA
Unidad de Medida y Actualización. Es el valor de referencia que usan las leyes federales para fijar montos, como los umbrales de la Ley Antilavado en operaciones inmobiliarias. Se actualiza cada año.
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